Khi tìm hiểu chương trình EB-5, nhiều gia đình thường bắt đầu bằng việc liên hệ một công ty tư vấn EB-5 để được giải thích chương trình, tìm hiểu dự án và xác định những bước cần chuẩn bị. Tuy nhiên, công ty tư vấn không phải là bên duy nhất tham gia vào quá trình EB-5. Một hồ sơ còn có thể liên quan đến luật sư di trú, Trung tâm Vùng, đơn vị phát hành khoản đầu tư, đơn vị phát triển dự án và các bên chuyên môn khác.
Vì vậy, trước khi lựa chọn đơn vị đồng hành, nhà đầu tư cần hiểu rõ công ty tư vấn EB-5 làm gì, hỗ trợ đến đâu và những công việc nào phải thuộc trách nhiệm của luật sư hoặc bên chuyên môn phù hợp. Việc phân định đúng vai trò ngay từ đầu giúp gia đình kiểm soát quá trình tốt hơn và hạn chế những kỳ vọng không phù hợp về kết quả hồ sơ hoặc khoản đầu tư.
Công ty tư vấn EB-5 là gì?
Công ty tư vấn EB-5 là đơn vị hỗ trợ nhà đầu tư tìm hiểu chương trình EB-5, xác định nhu cầu ban đầu, tiếp cận thông tin dự án và phối hợp với các bên tham gia trong quá trình chuẩn bị hồ sơ. Phạm vi dịch vụ có thể khác nhau tùy từng công ty nhưng nhìn chung đơn vị tư vấn thường đóng vai trò đầu mối giúp nhà đầu tư theo dõi một quá trình vốn có nhiều bên cùng tham gia.
Đối với nhà đầu tư Việt Nam, vai trò này đặc biệt hữu ích khi hồ sơ liên quan đến tài liệu tài chính tại Việt Nam, quá trình chuẩn bị nguồn tiền, giao tiếp với luật sư tại Mỹ và việc tìm hiểu những tài liệu đầu tư thường có khối lượng lớn và sử dụng nhiều thuật ngữ chuyên ngành.
Tuy nhiên, công ty tư vấn EB-5 không nên được hiểu là bên có thể quyết định hồ sơ được USCIS chấp thuận hay đưa ra sự bảo đảm về kết quả đầu tư. Đây là điểm cần được xác định rõ ngay từ giai đoạn đầu.
Công ty tư vấn EB-5 giúp nhà đầu tư hiểu chương trình
Một trong những công việc đầu tiên của công ty tư vấn EB-5 là giúp gia đình hiểu chương trình trước khi đi vào lựa chọn dự án hoặc chuẩn bị hồ sơ.
Nhà đầu tư cần được giải thích rõ những vấn đề cơ bản như điều kiện của chương trình, hình thức đầu tư, yêu cầu tạo việc làm, quy trình hồ sơ và các giai đoạn sau khi hồ sơ ban đầu được nộp. Đối với nhà đầu tư tham gia thông qua Trung tâm Vùng, USCIS sử dụng mẫu I-526E cho đơn yêu cầu định cư của nhà đầu tư thuộc chương trình Trung tâm Vùng.
Ở giai đoạn này, công ty tư vấn EB-5 có thể hỗ trợ gia đình:
- Xác định mục tiêu và kế hoạch sang Mỹ.
- Giải thích quy trình EB-5 từ giai đoạn chuẩn bị đến các bước tiếp theo.
- Xác định sơ bộ những nhóm tài liệu cần chuẩn bị.
- Tìm hiểu tình hình nguồn tiền của nhà đầu tư.
- Giải thích vai trò của luật sư, Trung tâm Vùng và các bên liên quan.
- Giới thiệu những lựa chọn dự án để nhà đầu tư tiếp tục đánh giá.
Một đơn vị tư vấn tốt không nên bắt đầu bằng việc thúc đẩy khách hàng chọn ngay một dự án. Trước hết, nhà đầu tư cần hiểu mình có phù hợp với chương trình hay không và những vấn đề nào trong hồ sơ cần được làm rõ.
Công ty tư vấn EB-5 hỗ trợ nhà đầu tư tìm hiểu dự án
Dự án là một phần quan trọng của quá trình EB-5 nhưng việc lựa chọn không nên chỉ dựa vào một vài thông tin như tên chủ đầu tư, vị trí hoặc mức lợi nhuận dự kiến.
Công ty tư vấn EB-5 có thể giúp nhà đầu tư tiếp cận và hiểu các nhóm tài liệu liên quan đến dự án, đồng thời chỉ ra những nội dung cần được kiểm tra sâu hơn trước khi quyết định. Tùy dự án, nhà đầu tư có thể cần tìm hiểu về cấu trúc vốn, kế hoạch sử dụng vốn EB-5, tiến độ triển khai, mô hình tạo việc làm, tài sản bảo đảm nếu có, thứ tự hoàn trả vốn và những điều khoản liên quan đến khoản đầu tư.
Đặc biệt, nhà đầu tư không nên hiểu rằng một dự án gắn với Trung tâm Vùng được USCIS chỉ định đồng nghĩa khoản đầu tư đã được Chính phủ Mỹ bảo chứng. SEC và USCIS đã lưu ý rõ rằng việc được chỉ định là Trung tâm Vùng không có nghĩa USCIS, SEC hoặc cơ quan chính phủ khác đã phê duyệt khoản đầu tư hay đưa ra đánh giá về chất lượng của khoản đầu tư đó.
Hai cơ quan này cũng khuyến nghị nhà đầu tư yêu cầu thông tin đầu tư bằng văn bản, xem xét tài liệu chào bán, xác minh những thông tin quan trọng và tìm hiểu cách những người giới thiệu khoản đầu tư được trả phí.
Vì vậy, vai trò phù hợp của công ty tư vấn không phải là nói với khách hàng rằng một dự án “chắc chắn tốt” mà là giúp nhà đầu tư hiểu những thông tin đang có, nhận diện những vấn đề cần kiểm tra và kết nối với bên chuyên môn khi cần đánh giá sâu hơn.
Công ty tư vấn EB-5 hỗ trợ chuẩn bị nguồn tiền như thế nào?
Nguồn tiền là một trong những phần cần chuẩn bị kỹ trong hồ sơ EB-5. USCIS yêu cầu nhà đầu tư cung cấp bằng chứng cho thấy vốn đầu tư và các khoản tiền sử dụng để thanh toán chi phí hành chính liên quan được hình thành từ nguồn hợp pháp. Hướng dẫn I-526E hiện hành cũng nêu các nhóm bằng chứng có thể bao gồm hồ sơ doanh nghiệp, hồ sơ thuế, tài liệu chứng minh các nguồn vốn khác và tài liệu liên quan đến người chuyển vốn cho nhà đầu tư trong những trường hợp phù hợp.
Nếu vốn được hình thành từ quà tặng hoặc khoản vay, USCIS cũng yêu cầu cung cấp bằng chứng phù hợp về nguồn tiền của người tặng hoặc bên cho vay trong những trường hợp áp dụng.
Công ty tư vấn EB-5 có thể hỗ trợ nhà đầu tư hệ thống thông tin ban đầu, xác định những nhóm tài liệu đang có và phối hợp với luật sư để xây dựng hồ sơ phù hợp với nguồn tiền thực tế của từng gia đình. Ví dụ, nguồn vốn có thể đến từ hoạt động kinh doanh, thu nhập tích lũy, chuyển nhượng bất động sản, quà tặng hoặc những nguồn hợp pháp khác.
Điểm quan trọng là công ty tư vấn không nên tự đưa ra kết luận pháp lý rằng một cấu trúc nguồn tiền chắc chắn được USCIS chấp thuận. Việc đánh giá chiến lược pháp lý và tài liệu cần thiết cần được thực hiện bởi luật sư hoặc bên chuyên môn có thẩm quyền dựa trên từng hồ sơ cụ thể.
Công ty tư vấn EB-5 khác gì luật sư di trú?
Đây là một trong những vấn đề nhà đầu tư cần làm rõ trước khi ký hợp đồng dịch vụ.
Công ty tư vấn EB-5 thường hỗ trợ về quá trình tìm hiểu chương trình, thu thập thông tin ban đầu, phối hợp công việc, tiếp cận tài liệu dự án và duy trì liên lạc giữa nhà đầu tư với các bên liên quan.
Luật sư di trú phụ trách những nội dung pháp lý nằm trong phạm vi hành nghề của luật sư, chẳng hạn đánh giá hồ sơ di trú, xây dựng phương án pháp lý, chuẩn bị hồ sơ và xử lý những vấn đề pháp lý phát sinh với USCIS.
Vì vậy, trước khi bắt đầu, nhà đầu tư nên biết rõ:
- Ai là luật sư trực tiếp phụ trách hồ sơ?
- Công ty tư vấn chịu trách nhiệm những công việc nào?
- Ai đánh giá phương án chứng minh nguồn tiền?
- Ai chuẩn bị và nộp hồ sơ di trú?
- Nếu USCIS yêu cầu bổ sung bằng chứng, bên nào sẽ trực tiếp xử lý?
- Ai chịu trách nhiệm cung cấp tài liệu và giải đáp những vấn đề liên quan đến khoản đầu tư?
Một quy trình chuyên nghiệp cần làm rõ những trách nhiệm này ngay từ đầu thay vì để nhà đầu tư tự tìm người xử lý khi hồ sơ phát sinh vấn đề.
Công ty tư vấn EB-5 có vai trò gì trong việc phối hợp các bên?
Một hồ sơ EB-5 có thể kéo dài qua nhiều giai đoạn và liên quan đến nhiều tổ chức khác nhau. Đây cũng là lý do khả năng điều phối trở thành một trong những giá trị quan trọng của công ty tư vấn EB-5.
Ví dụ, khi luật sư yêu cầu bổ sung tài liệu về nguồn tiền, đơn vị tư vấn có thể hỗ trợ gia đình xác định tài liệu tại Việt Nam cần chuẩn bị. Khi nhà đầu tư cần làm rõ thông tin dự án, công ty tư vấn có thể kết nối với bên cung cấp khoản đầu tư hoặc Trung tâm Vùng để lấy thông tin. Khi dự án có cập nhật, đơn vị tư vấn cũng có thể đóng vai trò truyền đạt và hỗ trợ nhà đầu tư theo dõi.
Một công ty tư vấn tốt không nhất thiết phải tự thực hiện mọi công việc. Quan trọng hơn là biết việc nào thuộc trách nhiệm của mình, việc nào cần chuyển đến luật sư và việc nào cần yêu cầu bên dự án hoặc chuyên gia khác giải đáp.
Công ty tư vấn EB-5 có tiếp tục hỗ trợ sau khi nộp hồ sơ không?
EB-5 không kết thúc khi nhà đầu tư hoàn tất việc chuyển vốn hoặc nộp hồ sơ ban đầu. Nhà đầu tư có thể còn phải trải qua các bước liên quan đến hồ sơ di trú, quá trình trở thành thường trú nhân có điều kiện, theo dõi khoản đầu tư và thủ tục gỡ bỏ điều kiện thường trú nếu đáp ứng các yêu cầu tương ứng.
Vì vậy, trước khi lựa chọn công ty tư vấn EB-5, gia đình nên hỏi rõ phạm vi dịch vụ kéo dài đến giai đoạn nào.
Một số câu hỏi nên được làm rõ gồm:
- Công ty có tiếp tục đồng hành sau khi nộp hồ sơ ban đầu không?
- Khi USCIS yêu cầu bổ sung bằng chứng, công ty hỗ trợ phối hợp như thế nào?
- Nhà đầu tư được cập nhật tình trạng dự án qua kênh nào?
- Sau khi sang Mỹ, gia đình có còn đầu mối hỗ trợ hay không?
- Công ty có tiếp tục phối hợp với luật sư ở các giai đoạn sau của hồ sơ hay không?
Với một quá trình có thể kéo dài nhiều năm, khả năng duy trì hỗ trợ và lưu trữ thông tin xuyên suốt là yếu tố đáng được xem xét ngay từ lúc lựa chọn đơn vị tư vấn.
Những điều công ty tư vấn EB-5 không nên cam kết
Không có công ty tư vấn EB-5 nào có quyền quyết định USCIS sẽ chấp thuận hồ sơ của một nhà đầu tư cụ thể. Tương tự, một đơn vị tư vấn cũng không nên biến những yếu tố phụ thuộc vào hoạt động của dự án thành lời cam kết tuyệt đối.
Nhà đầu tư nên thận trọng với những thông điệp như:
- Chắc chắn được cấp thẻ xanh.
- Hồ sơ chắc chắn được USCIS chấp thuận.
- Đảm bảo hoàn vốn.
- Khoản đầu tư hoàn toàn không có rủi ro.
- Cam kết chắc chắn thời điểm nhận kết quả.
SEC và USCIS lưu ý rằng việc đầu tư theo EB-5 không bảo đảm nhà đầu tư sẽ được cấp visa hoặc trở thành thường trú nhân. Hai cơ quan cũng cảnh báo về những lời hứa bảo đảm kết quả di trú hoặc lợi nhuận đầu tư như những dấu hiệu cần được xem xét thận trọng.
Một công ty tư vấn phù hợp cần giải thích cho nhà đầu tư cả những yếu tố thuận lợi và những rủi ro cần kiểm tra. Với những nội dung không thể kiểm soát, đơn vị tư vấn cần nói rõ giới hạn thay vì sử dụng một lời cam kết để thúc đẩy khách hàng đưa ra quyết định.
Khi nào nên tìm công ty tư vấn EB-5?
Nhà đầu tư không cần phải đợi đến khi đã có đủ tiền hoặc đã chọn được dự án mới bắt đầu tìm hiểu với một công ty tư vấn EB-5. Việc trao đổi sớm có thể giúp gia đình xác định trước những vấn đề cần chuẩn bị và tránh đưa ra quyết định dựa trên thông tin chưa đầy đủ.
Gia đình có thể bắt đầu tìm đơn vị tư vấn khi:
- Đang tìm hiểu EB-5 nhưng chưa biết quy trình bắt đầu từ đâu.
- Muốn kiểm tra sơ bộ khả năng chuẩn bị nguồn tiền.
- Đang cân nhắc nhiều dự án EB-5.
- Muốn hiểu rõ vai trò của Trung tâm Vùng, luật sư và các bên liên quan.
- Cần lên kế hoạch EB-5 theo thời gian dự kiến sang Mỹ của gia đình.
- Muốn đánh giá nhiều đơn vị trước khi lựa chọn công ty tư vấn.
Thời điểm tìm tư vấn có thể khác nhau nhưng nguyên tắc quan trọng vẫn là không nên quyết định dựa vào một buổi giới thiệu dự án hoặc một lời hứa hấp dẫn. Nhà đầu tư nên dành thời gian kiểm tra cả đơn vị tư vấn, đội ngũ luật sư, dự án và phạm vi dịch vụ trước khi cam kết.
Công ty tư vấn EB-5 cần mang lại giá trị gì cho nhà đầu tư?
Giá trị của một công ty tư vấn EB-5 không nằm ở việc có nhiều dự án nhất hay đưa ra lời quảng cáo hấp dẫn nhất. Điều nhà đầu tư cần là một đơn vị giúp quá trình trở nên rõ ràng hơn: gia đình đang ở giai đoạn nào, cần chuẩn bị tài liệu gì, vấn đề nào cần luật sư đánh giá, dự án còn điểm nào cần kiểm tra và bước tiếp theo cần thực hiện là gì.
Connect New World hỗ trợ nhà đầu tư tìm hiểu chương trình EB-5, đánh giá nhu cầu ban đầu, tiếp cận thông tin dự án, chuẩn bị thông tin liên quan đến hồ sơ và phối hợp với luật sư cùng các bên chuyên môn trong từng giai đoạn. Mỗi gia đình có cấu trúc nguồn tiền, kế hoạch sang Mỹ và mục tiêu khác nhau nên quá trình chuẩn bị cần được xem xét dựa trên hồ sơ thực tế thay vì áp dụng một phương án giống nhau cho tất cả nhà đầu tư.
Nếu EB-5 đang nằm trong kế hoạch dài hạn của gia đình, việc hiểu đúng vai trò và phạm vi hỗ trợ của công ty tư vấn ngay từ đầu sẽ giúp quá trình chuẩn bị minh bạch hơn, có hệ thống hơn và giúp nhà đầu tư biết rõ những vấn đề cần kiểm tra trước khi đưa ra quyết định.
