Cập Nhật EB-5 Mới Nhất 2026: Phí Tăng Từ 30/11

Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 vừa ghi nhận một thay đổi quan trọng về chi phí hồ sơ. Ngày 30/09/2026, Bộ An ninh Nội địa Mỹ (DHS) chính thức ban hành quy định mới về biểu phí EB-5, có hiệu lực từ ngày 30/11/2026. Theo đó, nhiều khoản phí nộp hồ sơ sẽ tăng đáng kể, đặc biệt là phí I-526E dành cho nhà đầu tư tham gia chương trình thông qua Trung tâm Vùng.

Theo cập nhật EB-5 mới nhất 2026, tổng phí liên bang khi nộp hồ sơ I-526E ban đầu sẽ tăng từ 4.675 USD lên 8.950 USD, tương đương mức tăng khoảng 91%. Thay đổi này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính của các gia đình Việt Nam đang chuẩn bị hồ sơ định cư Mỹ, đồng thời đặt ra yêu cầu chủ động về thời điểm nộp đơn trước khi biểu phí mới được áp dụng.

Biểu phí EB-5 mới chính thức có hiệu lực từ ngày 30/11/2026

Ngày 30/09/2026, DHS công bố quy định cuối cùng về việc điều chỉnh phí chương trình EB-5 sau quá trình lấy ý kiến đối với dự thảo được đưa ra vào tháng 10/2025. Quy định được xây dựng nhằm bảo đảm nguồn kinh phí phục vụ hoạt động xét duyệt hồ sơ, tăng cường giám sát và thực hiện các yêu cầu theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022.

Theo thông báo chính thức, biểu phí mới sẽ áp dụng đối với các hồ sơ thuộc phạm vi điều chỉnh có dấu bưu chính từ ngày 30/11/2026 trở đi. Mặc dù một số mức phí cuối cùng đã được điều chỉnh thấp hơn so với dự thảo ban đầu, nhiều khoản phí quan trọng vẫn tăng đáng kể so với mức đang áp dụng.

Đáng chú ý, quy định lần này không chỉ thay đổi phí nộp hồ sơ đầu tư ban đầu mà còn ảnh hưởng đến các thủ tục khác trong chương trình EB-5, bao gồm hồ sơ xóa điều kiện thẻ xanh và hồ sơ phê duyệt dự án thông qua Trung tâm Vùng.

Bảng cập nhật phí EB-5 mới nhất 2026

Theo quy định chính thức của DHS, các khoản phí EB-5 đáng chú ý được điều chỉnh như sau:

Loại hồ sơ	Phí hiện tại	Phí từ 30/11/2026
I-526 – Hồ sơ đầu tư trực tiếp	3.675 USD	7.615 USD
I-526E – Hồ sơ đầu tư qua Trung tâm Vùng	3.675 USD	7.850 USD
Phí Quỹ Liêm chính EB-5 đối với I-526E	1.000 USD	1.100 USD
I-829 – Hồ sơ xóa điều kiện thẻ xanh	3.750 USD	5.000 USD
I-956F – Hồ sơ phê duyệt dự án EB-5	17.795 USD	42.675 USD

Trong đó, I-526 và I-526E là các mẫu đơn dành cho nhà đầu tư thực hiện chương trình EB-5 theo hai hình thức khác nhau. I-829 được sử dụng khi nhà đầu tư đủ điều kiện đề nghị xóa điều kiện thường trú, trong khi I-956F là hồ sơ do đơn vị liên quan đến dự án thông qua Trung tâm Vùng nộp để xin phê duyệt khoản đầu tư. Vì vậy, phí I-956F không nên được hiểu là khoản phí Chính phủ mà mọi nhà đầu tư phải trực tiếp nộp khi thực hiện hồ sơ cá nhân.

Đối với hồ sơ I-526E ban đầu, mức phí mới 7.850 USD đã bao gồm 75 USD phí công nghệ EB-5. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn phải đóng riêng 1.100 USD vào Quỹ Liêm chính EB-5 theo quy định.

Phí hồ sơ I-526E tăng hơn 4.000 USD: Nhà đầu tư EB-5 chịu ảnh hưởng như thế nào?

Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất là mức tăng phí I-526E dành cho nhà đầu tư tham gia chương trình EB-5 thông qua Trung tâm Vùng. Đây là hình thức đầu tư được nhiều gia đình Việt Nam tìm hiểu khi lựa chọn dự án định cư Mỹ.

Trước ngày 30/11/2026, tổng hai khoản phí liên bang khi nộp hồ sơ I-526E ban đầu là 4.675 USD, bao gồm 3.675 USD phí xét đơn và 1.000 USD phí Quỹ Liêm chính EB-5. Khi biểu phí mới có hiệu lực, tổng chi phí này sẽ tăng lên 8.950 USD.

Như vậy, nhà đầu tư sẽ phải đóng thêm 4.275 USD, tương đương mức tăng khoảng 91% so với tổng hai khoản phí hiện tại. Nếu chỉ xét riêng phí I-526E, mức tăng là 4.175 USD, tương đương khoảng 114%.

Sự thay đổi này đặc biệt đáng quan tâm đối với những gia đình đã lựa chọn được dự án, hoàn thiện kế hoạch tài chính và đang chuẩn bị nộp hồ sơ. Việc xác định thời điểm nộp đơn phù hợp có thể giúp giảm một khoản chi phí đáng kể. Tuy nhiên, lợi ích tiết kiệm phí cần được cân nhắc cùng với mức độ hoàn thiện của hồ sơ và khả năng đáp ứng các yêu cầu pháp lý.

Tăng phí EB-5 năm 2026 có đồng nghĩa với tăng mức vốn đầu tư?

Nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa phí xử lý hồ sơ và số vốn phải đầu tư vào dự án EB-5. Quy định có hiệu lực ngày 30/11/2026 điều chỉnh các khoản phí hành chính của chương trình, không trực tiếp thay đổi mức vốn đầu tư tối thiểu.

Theo quy định hiện hành, chương trình EB-5 vẫn áp dụng hai ngưỡng vốn chính:

• 800.000 USD: Đối với dự án đủ điều kiện tại khu vực nông thôn, khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc dự án cơ sở hạ tầng đáp ứng các yêu cầu pháp lý.
• 1.050.000 USD: Đối với các khoản đầu tư EB-5 không thuộc nhóm đủ điều kiện hưởng mức vốn giảm.

Trong đó, khu vực nông thôn và khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao thuộc nhóm vùng việc làm mục tiêu (TEA), còn dự án cơ sở hạ tầng là một nhóm đủ điều kiện riêng theo quy định.

Như vậy, khoản vốn đầu tư vào dự án và phí nộp hồ sơ cho Chính phủ Mỹ là hai khoản chi phí hoàn toàn khác nhau. Ngoài những khoản này, nhà đầu tư còn cần dự trù phí quản lý dự án, phí luật sư di trú và các chi phí liên quan trong quá trình thực hiện hồ sơ.

Việc xác định đầy đủ ngân sách ngay từ đầu sẽ giúp gia đình chủ động hơn trong kế hoạch đầu tư định cư Mỹ, đặc biệt khi các khoản phí hành chính đang có sự thay đổi.

Có nên nộp hồ sơ EB-5 trước ngày 30/11/2026?

Đối với những gia đình đã chuẩn bị gần hoàn tất hồ sơ, thời điểm trước ngày 30/11/2026 có thể là cơ hội để áp dụng mức phí liên bang hiện tại, qua đó tiết kiệm hơn 4.000 USD so với biểu phí mới.

Tuy nhiên, việc nộp hồ sơ EB-5 không chỉ phụ thuộc vào thời gian mà còn liên quan trực tiếp đến khả năng chứng minh nguồn tiền hợp pháp, tính đầy đủ của tài liệu và điều kiện của dự án đầu tư. Một bộ hồ sơ được chuẩn bị vội vàng, thiếu chứng từ hoặc chưa giải trình rõ nguồn vốn có thể dẫn đến yêu cầu bổ sung bằng chứng, kéo dài quá trình xét duyệt và phát sinh thêm chi phí.

Do đó, nhà đầu tư không nên lựa chọn dự án hoặc đẩy nhanh việc nộp hồ sơ chỉ vì áp lực tăng phí. Thay vào đó, cần đánh giá tiến độ thực tế cùng luật sư di trú và đơn vị tư vấn để xác định khả năng hoàn tất hồ sơ trước thời điểm biểu phí mới có hiệu lực.

Đặc biệt, việc nộp đơn trước ngày 30/11/2026 không đồng nghĩa với việc hồ sơ sẽ được chấp thuận hoặc được ưu tiên xét duyệt. Kết quả cuối cùng vẫn phụ thuộc vào điều kiện của từng hồ sơ và quá trình thẩm định của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS).

Nhà đầu tư cần chuẩn bị gì trước khi phí EB-5 tăng?

Với những gia đình đang có kế hoạch thực hiện EB-5, việc chủ động rà soát hồ sơ trước thời điểm tăng phí là cần thiết. Một số nội dung quan trọng bao gồm:

• Kiểm tra nguồn tiền đầu tư: Chuẩn bị đầy đủ chứng từ chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản vốn, bao gồm thu nhập, hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản hoặc các nguồn tài chính khác.
• Đánh giá dự án EB-5: Xem xét tính pháp lý, cơ cấu nguồn vốn, tiến độ triển khai, khả năng tạo việc làm và phương án hoàn vốn.
• Rà soát hồ sơ I-526E: Phối hợp với luật sư di trú để kiểm tra tính chính xác, đầy đủ và nhất quán của các tài liệu trước khi nộp.
• Lập kế hoạch nộp hồ sơ: Xác định tiến độ hoàn thiện tài liệu, thời điểm nộp đơn và biểu phí áp dụng để tránh những chi phí phát sinh không cần thiết.

Việc chuẩn bị sớm không chỉ giúp nhà đầu tư chủ động về chi phí mà còn tạo điều kiện đánh giá kỹ hơn các vấn đề pháp lý và tài chính. Đây mới là những yếu tố cần được ưu tiên trong một kế hoạch đầu tư định cư Mỹ dài hạn.

Cập nhật EB-5 mới nhất 2026 cùng Connect New World

Việc Mỹ chính thức điều chỉnh biểu phí EB-5 từ ngày 30/11/2026 cho thấy nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật các quy định liên quan đến chương trình. Với mức tăng hơn 4.000 USD đối với tổng phí liên bang khi nộp I-526E ban đầu, thời điểm chuẩn bị và nộp hồ sơ có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng ngân sách của gia đình.

Tuy nhiên, bên cạnh yếu tố chi phí, lựa chọn dự án phù hợp, chứng minh nguồn tiền hợp pháp và xây dựng lộ trình hồ sơ rõ ràng vẫn là những vấn đề quan trọng hàng đầu.

Connect New World đồng hành cùng các gia đình Việt Nam trong quá trình tìm hiểu chương trình EB-5, đánh giá dự án đầu tư và chuẩn bị kế hoạch định cư Mỹ phù hợp với nhu cầu thực tế. Nhà đầu tư đang cân nhắc thực hiện EB-5 có thể liên hệ Connect New World để được tư vấn, rà soát tiến độ hồ sơ và cập nhật những thay đổi mới nhất trước khi biểu phí mới chính thức được áp dụng.